2:1 推翻前裁定，美国巡回法院支持佛罗里达州禁止中国公民购房法律-行业资讯-海望老师

11月4日，美国上诉法院以2 票赞成、1 票反对的裁决，维持了佛罗里达州一项限制中国公民购买房地产的法律，驳回了该法律违反联邦法律及歧视亚裔的主张。

美国第十一巡回法院认为，由美国公民自由联盟（ACLU）帮助打官司的四个中国公民，没资格起诉佛罗里达 2023 年出台的这项法律。原因是这法律只针对 “定居” 在中国的人，而这四个人已经在佛罗里达居住多年。

法院同时驳回了两个主张：一是法律要求中国公民向州政府登记房产和联邦外资管理法冲突；二是这法律是出于种族主义，专门针对华人和亚裔。

巡回法官罗伯特・勒克在判决书中写道：“国家、个人、土地及粮食安全担忧是该法律制定的动因。”

目前全美有超过30个州已经通过或正在考虑“限制外国公民购房” 的法案，佛州法案的执行可能推动更多州跟进。

前情提要

2023 年 5 月 8 日，佛罗里达州共和党州长罗恩・德桑蒂斯签署《外国利益相关法案》（SB 264），同年 7 月 1 日正式生效，法案禁止 “定居中国且非美国公民 / 绿卡持有者” 的个人和企业，在佛州购买或拥有超过 2 英亩的土地 / 房产；允许非旅游签证持有者、庇护申请者购买 1 套住宅，但是需远离军事设施 5 英里以上。

当时，两名中国公民在法案签署时正处于佛州购房流程中，认为自身权益受损，在美国公民自由联盟代理下起诉佛州政府：申请临时禁令，阻止法案执行。

2023 年 8 月，佛州北部地区联邦法院驳回该诉求，原告随后上诉至美国第十一巡回上诉法院。

2024年2月，第十一巡回上诉法院全体法官一致同意，给两名中国原告颁发临时禁令，禁止佛州执行法案。

当时美国巡回法官南希・阿布丁在其协同意见中写道，“佛罗里达州官员的反华言论” 以及该法律的实际影响，构成了 “对非美国公民的中国人在该州购买土地的全面禁令”。她还表示，“这一禁令公然违反了《第十四条修正案》中禁止歧视的保护条款”。

2025 年 11 月4日，事件迎来反转，第十一巡回上诉法院另一合议庭以 2:1 投票推翻此前裁定，批准佛州执行该法案。美国公民自由联盟律师阿什莉·戈尔斯基在声明中表示："尽管今日裁决令人失望，我们将继续抗争此类基于民族血统和族裔公然针对移民的法律。"